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【借金2000万円を抱えた僕にドSの宇宙さんが教えてくれた超うまくいく口ぐせ】













1: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:27:51.289 ID:EV7GS0tlM.net
住宅ローンを使ってその他のローンを打ち消そうとしてくる





5: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:30:54.612 ID:Fut3O6/Ox.net
はいコンプライアンス違反





4: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:29:26.761 ID:TciPfeMJM.net
1万くれ





8: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:32:20.939 ID:EV7GS0tlM.net
>>4
住宅だと100万くらいって感覚のキチが沢山いるから展示会で声かけてみたらくれる人いるかもよ






3: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:29:09.150 ID:oSiKYQhP0.net
ほぼ借り換えやんか
低金利だけどさ





6: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:31:27.966 ID:EV7GS0tlM.net
>>3
借金カスは頭悪いから母体数が増えると金利安くても利息分が凄いことになるのが分からないからな






7: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:31:35.149 ID:07w+srqq0.net
>>1
他の借金、ローンを住宅ローンでおもいっきり
まとめるみたいな?





9: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:33:28.001 ID:EV7GS0tlM.net
>>7
そういうことや
住宅+車のローン300万をくっつけられないかみたいな






13: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:35:31.806 ID:07w+srqq0.net
>>9
これ結局得するの?
まあフラット35とか変動でかなり変わると思うけど。






16: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:39:08.463 ID:EV7GS0tlM.net
>>13
全体で返す金額はかなり増えると思うが、すぐに月々払う金額は抑えれるな
そもそも家買いにくるなよって話だが






17: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:40:23.548 ID:07w+srqq0.net
>>16
ほえ~。なるほど
一概になんとも言えんな








10: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:33:42.171 ID:B62/9/H70.net
43歳年収500万貯金500万、いくらまで借りられる?
借金は車のローンがあと150万くらい





14: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:36:19.145 ID:EV7GS0tlM.net
>>10
年収500万なら2500万くらいまで借りれるはず
つか、貯金で車代払えよ






12: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:35:13.836 ID:s5SpwFWlM.net
住宅ローンだど減税あるしな





15: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:36:56.433 ID:kops2GSx0.net
そんな事が可能なの?





18: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:42:05.841 ID:EV7GS0tlM.net
>>15
可能だよん
俺らが住宅の内約に引っ越し代やカーテン代みたいな感じで銀行提出書類をかさ増しすれば良い
ただ、借金沢山あるような奴は基本的に稼ぎ少ないし夫婦連帯でも2500から2800万とかは基本的には借りれないね






19: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:43:39.815 ID:FSsm6PoL0.net
>>18
そんなことに手かして大丈夫なの?






20: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:46:39.218 ID:EV7GS0tlM.net
>>19
手かしても何も住宅を2000万で売るも3000万で売るもうちが決めて良いわけだからな
会社としては、何をしてでも売りたいわけだし、銀行としても何をしても大金を貸したいわけだし






21: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:48:05.227 ID:FSsm6PoL0.net
>>20
でも実際の売値と違うんでしょ?






23: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:50:12.291 ID:EV7GS0tlM.net
>>21
実際の売値は契約書に書いてある支払い金額だよ
良く100万下げますってトーク言うやついるから展示会に赴いてみ




RECOTT(レコット)ってなに?





22: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:48:32.367 ID:Yipbn1gw0.net
宅建持ってんの?





23: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:50:12.291 ID:EV7GS0tlM.net
>>22
ないよ






24: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:53:31.770 ID:FSsm6PoL0.net
>>23
よくわかんないけど、どこもやってるってことなんかな
実際>>1みたいな人って何割くらいいるん?
だいたいの経験則でいいんだけど






26: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:56:58.742 ID:EV7GS0tlM.net
>>24
約半数くらい
けど、そういうタイプのほとんどは年収300いかないから結局叶わぬ夢だな

ちなみにいろんな人の貯金を知ることが出来るけど貯金が1000万超えてる人と貯金50万以下みたいなのとどちらかばかりで極端






27: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:00:24.253 ID:FSsm6PoL0.net
>>26
えーちょっと想像以上だった・・・
貯金50万ってほとんど0みたいなもんやんね





29: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:05:34.073 ID:EV7GS0tlM.net
>>27
とにかく20、30代で良い車乗ってるような奴は一部の例外を除いて借金癖+浪費癖あると思う
逆に真面目に勤めて金を貯めてる賢いひとは貯金あるからな






32: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:15:57.065 ID:FSsm6PoL0.net
>>29
なるほどね
20代はまだしも30代なら不相応な生活止めないとねー・・・
借金持ってる人って多いんやな






30: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:08:08.099 ID:WPDE5R5V0.net
>>26
300万がローンの閾値でええんか?
ファミリー向け貸家運営してるんだけど
優良店子はみんなローンと変わらないと言って数年で出てしまう
低所得層は凄く長く住んでくれると思ったら
ひょっとしてローンが組めないのかと
であるならば低所得層をターゲットにするのはアリかと





31: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:15:13.593 ID:EV7GS0tlM.net
>>30
年収300以下だと借りれる額が2000万切るから単純に頭金積めないと家変えないだけ
別に借りれないことはない
ちなみに金がない奴が住宅買おうとする場合って身の程知らずでワガママ(要求がすごくて優柔不断)だからターゲットにはしたくない






33: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:18:19.957 ID:WPDE5R5V0.net
>>31
へ~そういう仕組なんだ
>金がない奴が住宅買おうとする場合って身の程知らずでワガママ(要求がすごくて優柔不断)
あるあるww
金がないやつの方が要求が凄い
まあそれを差し引いても空室が発生するよりはずっといいのん






25: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 19:55:56.623 ID:B62/9/H70.net
再びお願い
43歳年収500万貯金500万

家がほしいんだけどどんな支払プランがおすすめ?
細かい数字でなくていいんだけどご指導いただける?





28: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:00:25.519 ID:EV7GS0tlM.net
>>25
貯金400を頭金にして2300万くらいの建て売り買うのが一番良いと思う(登録費用とかが追加される)
2000万のローンだと月々56000円くらいでアパートと変わらんで35年くらいで完済だから
見栄張ってセキ○イハイムとかで3500万の家買うと地獄やぞ






35: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:22:17.701 ID:WPDE5R5V0.net
しかし借金持ちが5割っつうのはびびるな
どうりで俺のボロ物件が満室のはずだ





36: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:27:50.602 ID:EV7GS0tlM.net
>>35
中型以上の新車買ってるような奴は地方だとほとんどが借金300万以上して買ってるって考えたが良いぞ






34: 名無しさん@MD :2018/07/10(火) 20:20:02.111 ID:9al4vL2La.net
住宅金融支援機構がある






【住宅ローンのしあわせな借り方、返し方】

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