【画像】地方リゾート地の中古マンションがとんでもない額で投げ売りされてしまう

【画像】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

【画像】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

【画像】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

1： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:00:38.95 ID:7mMeZIGo0
【画像①】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

2： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:00:49.03 ID:7mMeZIGo0
設備

【画像②】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

3： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:00:57.25 ID:7mMeZIGo0
300万＋月々3万円で2LDK＆絶景

【画像③】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

76： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 03:06:24.02 ID:BJ1s7UVq0
>>3
こんな条件のマンションで湯沢なんて選ぶ意味ないやろ

5： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:01:23.28 ID:7mMeZIGo0
これが地方の現実や…

6： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:01:41.99 ID:t5RGt/2L0
10万のとこあるで

7： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:01:42.89 ID:HpdwcRiCM
家賃かな？

94： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 03:47:09.25 ID:8HyE0rrk0
なんか出そう

4： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:01:12.74 ID:d3ccKcC+M
事故物件かな

8： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:02:10.52 ID:7fbcdlkAM
なお雪も付いてきます

10： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:03:03.36 ID:7mMeZIGo0
もはや東南アジアで家買うより安い

30： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:12:34.04 ID:7mMeZIGo0
車より家の方が安い時代

118： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 05:13:06.19 ID:A5hKvNr7a
ワイでも一括で買えるやん

41： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:18:12.95 ID:8kbQZR1r0
固定資産税すごそう

42： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:21:02.31 ID:gsmEVV/I0
>>41
固定資産税がなんのことか知らなさそう

9： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:02:12.31 ID:ZWuKCcrf0
管理費目当てか

11： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:03:27.41 ID:mS1V+Eud0
湯沢なんて住むところちゃうやろ

21： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:09:07.95 ID:8NrMttRM0
どうせ湯沢だろと思ったらやっぱり湯沢だった

14： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:04:48.91 ID:ZnQiG+wq0
そこ住んでリスタートできるような仕事あるんか？
要するに別荘やろ

46： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:24:57.28 ID:nPfv8e+ha
東京から1時間半で行けるんやな

16： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:05:47.73 ID:7fbcdlkAM
湯沢なら新幹線あるっけか

18： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:07:00.19 ID:gBdeYFH70
スキーやる人にはええな

20： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:07:26.74 ID:gwfiXjbi0
誰が住んどんねんこんなとこ

22： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:09:13.17 ID:ITpLSN8xM

【画像④】地方ﾘｿﾞｰﾄ地のﾏﾝｼｮﾝ

管理費1万円って書いてあるやん

23： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:09:52.40 ID:46ueoJMq0
維持費が辛すぎるだろ　地方じゃ

15： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:05:33.68 ID:iCBv9cskM
こんなんでもうちのクソマンションより管理費修繕積立費が安かったりして腹立つ

24： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:09:54.31 ID:Vckj/nKb0
持ってる人間と交渉したら喜んでタダで譲ってくれるで
ババ引き状態や

29： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:11:56.15 ID:VfA1G9Np0
これ10年20年後に維持できなくなってゴーストマンション化すんの分かりきってるな
設備の維持費とかが1500人の管理費1万/月で賄えるはずがない
外壁の積立修繕費ぶんだけで終わるだろ
だから安い

32： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:13:40.79 ID:f3aj4wyOM
>>29
そういうマンションこれからどんどん増えていくやろうけどどうなるんやろな

34： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:14:47.86 ID:SIiIw91a0
>>32
これからバンバン増えると思うで
少なくとも地方都市タワマンはゴースト化するやろ

35： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:15:53.36 ID:ZyDFCON+0
よくこんなところにマンション建てたわ
信じられん

33： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:14:18.06 ID:W8d4j7RI0
別荘にええやん

36： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:15:58.58 ID:686gymt40
築30年のボロマンションわざわざ住みとうないやろ

45： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:24:20.46 ID:yh7ax5TP0
いらないだろ
老後生活送るなら別だが

53： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:28:51.15 ID:Q/m1EcJfM
>>45
老後でもいらんやろ
車ないとなんも出来んし冬ドカ雪で寒いし

51： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:28:39.72 ID:FcLv8zq80
これ数十年後に住民居なくなって修繕費も足りなくなって解体するしか無くなるから安いってことなんか

59： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:34:43.75 ID:iCBv9cskM
>>51
見えてる地雷ガッチガチの負動産や
タダでもやめといた方がいいレベル

95： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 03:47:16.69 ID:48ZyjWK30
>>51
解体できるといいねってレベルやないか

81： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 03:12:39.79 ID:L2+sJU2BM
こんなん爆弾譲り合ってるだけやろ

60： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:34:45.54 ID:FcLv8zq80
なるほどな

新潟県湯沢町のリゾートマンションの背景

・スキー人口の増加に加え、バブル景気を背景に、約15,000戶が販売。
・高値天井で取り引きされ、過剰ローン契約が組まれる。
・バブル崩壊後、夢物語は急激な終焉を向かえ、多くの小金持ちが倒産や破産の憂き目に。
・スキー人口の減少も加わり、⻭止めの効かない暴落。
・寒冬を越えるための防寒エネルギーの消費と大浴場、温泉施設、プール施設などの贅沢施設
エネルギーを維持するため、管理費と修繕積立金の合計金額は、m²あたり450円～750円位。一般的なファミリータイプの80m²の部屋に直してみると、40,000円～60,000円。つまり、所有するだけで年間500,000円～700,000円の維持費が発生。それ以外に固定資産税年間120,000円～150,000円。居住しなくても町県⺠税年間60,000円。
・このように、所有して維持費をかけるのであれば、その分旅行費用に充てた方がお得である
ことに気づき、手放したい人が増加。
当然売り手が多くなり、買い手が少なければ、流通価格は右肩下がり。
・持ち続ければ持ち続けるほど管理費・修繕積立金・固定資産税・町県⺠税が発生するため、
投売りが起こり、価値が更に下落。(ノアの方舟状態)
・マンション管理費等の未納金を無視し、固定資産税や町県⺠税の未納分の回収だけを目的
に湯沢町が公売したため、資産価値を大きく低下させる要因にもなった。
http://www.mckhug2.com/20171026siryou.pdf

67： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:49:50.55 ID:y2VRFjgT0
>>60
なるほど

70： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:54:53.02 ID:OYS837810
>>60
建てた方も買った方も地味にアホすぎるやろ
維持費かけるならその分旅行費用に充てたほうがいいとか5秒考えればわかるやん

82： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 03:13:51.69 ID://syMMaw0
>>70
バブルのときはいらなくなったら転売すればもっと値段が上がってて儲かると思ってたんやない？

84： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 03:16:32.55 ID:L2+sJU2BM
>>70
ステータスやった時代もあるから
その人達が今も金あればね

66： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:49:07.37 ID:imwtqaTa0
ワイは家賃月5万くらいで仕事はネットだけでゆっくり暮らしたいんやが、30年暮らすとして月5万とトントンか？
もしそうなら本気で購入考えたいわ

65： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:47:38.12 ID:McR8DJhG0
小金持ちのジジイの余生としてよさそう
しらんけど

44： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 02:24:04.82 ID:y2VRFjgT0
なんG民の秘密基地にしよう

107： 名無しさん@MD：2022/06/13(月) 04:37:22.65 ID:oKHG9Pfe0
なんG民みんなでここに住んだらええやん
きっと楽しいぞ毎日

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