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【スゴい賃貸経営のツボ】












1: 海江田三郎 ★ :2017/02/26(日) 20:29:55.62 ID:CAP_USER.net
1:「徒歩○分」
2:「眺望良好」
3:「閑静な住宅街」
4:「リフォーム済み」
5:「日当たり良好」


記事詳細はこちら
http://wooris.jp/archives/236927





5: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:39:37.75 ID:atx5ktRT.net
あと、「リフォーム中」などと宣伝して、契約してもリフォームしない場合もアルよ。





7: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:40:15.50 ID:NWqU4FJH.net
徒歩○分はバレるだろ





85: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 14:11:06.16 ID:hhVvFS1N.net
>>7
googlemapで即わかるからな






16: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:54:10.83 ID:/OoyejDc.net
>>7
ずいぶん前から適正数値になってると思う

駅が地下に改装されて2分位遠くなった事はあるけど(笑)






29: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:18:15.72 ID:nzgf40sh.net
>>16
調布?






60: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 23:14:21.76 ID:/OoyejDc.net
>>29
当たり(笑)






68: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 00:11:44.74 ID:ZnGCVEHx.net
ひねくれたやつだなw
まぁ不動産表記の場合は直線距離/80mだし。






27: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:16:15.56 ID:nzgf40sh.net
普通に歩くと分速120mくらいだから、80mは信号待ちを含めた数字でしょ





86: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 15:33:42.42 ID:VoyP3Bn2.net
>>27
分速120mはただの気持ち悪いやつだぞ






88: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 17:07:17.94 ID:FJ+JnffK.net
>>86
大阪人にとっては普通やで






25: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:16:01.79 ID:q0BKRtAv.net
不動産屋が競歩の選手も兼ねている可能性が微レ存





12: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:47:56.28 ID:/TbTi3gX.net
昔は、徒歩1分=100mだったけど、さすがに酷いと
改善されたんだったけか。





14: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:52:53.14 ID:aoo3tOHL.net
>>12
今じゃ駅近辺に限れば80mどころか40mくらいが正解じゃないかね。
信号多いし遠回りしないといけないこともあるしマンションだったらエレベーター。






37: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:26:57.00 ID:qmDA6mu+.net
徒歩5分のアパート住んてだことあるけど
3分30秒くらいだった





46: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:42:35.80 ID:ejLf5oE4.net
>>37
実際より長く記載って珍しいね






80: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 07:57:37.98 ID:PVs6LKP6.net
表示より駅に早く着ける逆のパターンもたまにあるよ。

賃貸ではなく土地の購入だったが、
表示上は駅徒歩3分だったが、実際には歩行者専用の裏道があって2分弱で着く。





84: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 10:57:31.92 ID:LrAuNT4z.net
>>80
私道は最短ルートとして勘案できないとかあるのかな?いや、丸っきり適当な当てずっぽうだが






87: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 16:58:36.20 ID:5l+/jhEH.net
>>84
一般に通行できないルートはダメ。






75: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 01:19:03.68 ID:/Jk0rHoT.net
徒歩時間は駅直結のショッピングセンターがあると、そこの端っこの出入口から計算になる。
地下鉄駅なんかも地上出口からの計算なので、地下通路が長い駅は同じことが言える。





41: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:33:21.92 ID:pzUpOZ9k.net
徒歩x分は距離で決まってるので文句付けるのは筋違い





38: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:29:07.76 ID:2eHYpWfV.net
自分の部屋からホームまで何分か計れば問題ない



RECOTT(レコット)ってなに?





44: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:39:14.76 ID:yhWTLPJO.net
陽当たり良すぎても夏は暑いし家具や床の傷みが早い





82: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 08:37:22.20 ID:5l+/jhEH.net
>>44
だね。
「日当たり良好」はそれなりの根拠が必要で、そう簡単には使えない文言。
>>1の懸念よりも的を得てる。






28: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:17:52.67 ID:s/uzViN7.net
敷金礼金0か月にも要注意。
つられてやってきた客に割高な補償金やクリーニング代を設定したりする。





9: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:43:23.80 ID:atx5ktRT.net
あと、消毒とか押しつけられるけど断っていいんだからね。

押し売りしてくるなら消費者相談センターに電話。






3: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:38:29.89 ID:atx5ktRT.net
あと、存在しない物件を広告しておいて、

客がかかったら「それもう契約済み」とかいって

他の物件に連れて行く。





45: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:41:13.91 ID:kgaDyTPu.net
>>3
それやられた






8: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 20:43:11.13 ID:YnBOzpEZ.net
>>3
不動産あるある






98: 名刺は切らしておりまして :2017/03/01(水) 09:03:00.03 ID:nMX+I9Y/.net
>>3
求人でもあるね






69: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 00:14:07.53 ID:VNjVbUMG.net
>>3
釣り広告






95: 名刺は切らしておりまして :2017/02/28(火) 21:34:14.69 ID:jE725h9i.net
>>3
前釣り物件の記事出てたよ

不動産なんぞ息をするように嘘をつくコテコテの営業マンなんだからネット広告はみない・言ってる事には疑ってかかる






59: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 23:00:30.79 ID:p+8ifJyS.net
不動産の広告はインチキが多い

おとり広告が良い例だ





67: 名刺は切らしておりまして :2017/02/27(月) 00:11:05.17 ID:LpgCeJ2F.net
ウィークポイントも教えてくれるから仲良い不動産屋に相談するのがいい
いなけりゃ友達なんかに紹介してもらうといい






40: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:29:24.42 ID:iN46uRu2.net
裏技としては「その不動産屋と懇意にしてる人の紹介で探してもらう」と言うのがある
さすがにこれだと、下手な物件は出してこない
そのかわり、紹介してくれた人の顔に泥を塗らないように、住んだ後の生活態度が大切になるけどね
まあ、ちゃんとルールを守って暮らしてれば特に問題はない





62: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 23:47:49.10 ID:ADWnA9aI.net
ネットがない時代でもこの程度のことは常識だった
ギスギスしすぎ






35: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:25:35.27 ID:YcaV68Ic.net
Googleマップで周りの環境は十分分かる





22: 名刺は切らしておりまして :2017/02/26(日) 21:05:58.12 ID:iN46uRu2.net
一番重要な情報は「隣に住んでる人がどんな人か?」だよね





オレ様化する人たち あなたの隣の傲慢症候群


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引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1488108595/